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房地產未來投資機遇:仍集中在大城市

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  金港國際

(原標題:房地產走到十字路口:住宅市場機遇仍集中在一線城市)

伴隨著房地產調控的不斷升級,今年以來我國的房地產市場持續降溫。未來房地產領域投資前景如何,黃金期過后房地產投資的重點機會又在哪里?

日前,仲量聯行資深董事、中國研究部總監周志鋒在參加海銀財富主辦的“居善地 動善時—2017海銀財富第二屆甬尚匯資產配置高峰論壇”時表示,未來的住宅類投資需要重點關注我國前20個大城市,一線城市的投資機會更加明顯。

周志鋒強調,為了實現穩增長的目的,過去幾年我國的信貸政策趨于寬松,房地產市場成為資金流入最主要的渠道之一。隨著一二線城市房地產政策的收緊,今年三線城市的房地產市場較為火爆,但三線城市是否值得投資要區別看待。

周志鋒認為,我國東部沿海地區的城市比中西部人口凈流出的地區更有投資價值。住宅類投資還是要關注中國前20個大城市,尤其是從長期來看,住宅類房地產的投資機會還是集中在北上廣深這樣的一線城市。

在商業地產投資方面,周志鋒表示,中國已經超越日本成為亞太最活躍的市場。隨著中國經濟結構的調整,城市化進程不斷推進、經濟增長方式從制造業轉向服務業、政府推行自由貿易試驗區、民營企業發展壯大……這些因素都會推動服務業向縱深發展,從而帶來商業地產特別是辦公樓宇需求的強勁增長態勢。

同樣的,周志鋒提醒,從長遠來看一線城市的商辦物業對價值投資者而言更值得投資布局?!叭蛞惑w化、政府管理、政策透明度、宜居性、人才結構等因素,成為影響城市商業投資和未來投資潛力的主要因素。北上廣深以及杭州、寧波、蘇州和成都均具有較強的投資吸引力?!敝苤句h分析。

(來源:上海證券報)

(責任編輯:張曉艷)

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