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凱德集團擬私有化凱德商用 涉資約152億元

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作為亞洲最大的購物中心開發商,上市不足6年的凱德商用選擇通過私有化重回母公司凱德集團的懷抱。

《每日經濟新聞》記者獲悉,凱德集團日前宣布,計劃將旗下購物中心子公司凱德商用私有化并退市。根據凱德集團遞交給新加坡交易所的文件,該公司計劃以每股2.22新加坡元 (約合11元人民幣)的價格收購其尚未持有的購物中心開發商凱德商用的全部股權,較上周五收盤價1.805新加坡元溢價約23%。

公告顯示,凱德集團作為大股東,目前持有凱德商用約65.3%的股權,收購資金來源于內部現金資源和借款,預計此次交易成本將在30.6億新加坡元,約合152億元人民幣。

據悉,2009年,凱德集團將凱德商用分拆在新加坡交易所上市,首次公開募股規模28億新加坡元;2011年10月,凱德商用以介紹形式在港交所二次上市,不涉及新股發售以及市場融資。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示,上市公司實行私有化往往是由于公司認為自身股價被嚴重低估,私有化更符合大股東的利益。目前凱德商用市值約為421億元,僅為公司在全球范圍內持有的總物業總值1640億元人民幣的四分之一,如此巨大的資產折讓,相信是公司選擇實行私有化的重要原因。

記者查閱凱德商用的2013年年報獲悉,凱德商用目前在新加坡、中國、馬來西亞、日本和印度的53個城市中管理著105家購物中心并持有它們的權益,總物業市值達到1640億元,總建筑面積達到915萬平方米。其中,中國已經成為凱德商用的第一大市場,目前凱德商用在國內37個城市完成布局,擁有62家購物中心,總建筑面積達到645萬平方米,物業市值約為774億人民幣,三項統計數據在公司各區域均排名首位。

“與此同時,凱德集團作為亞洲最大的房地產公司之一,除了凱德商用,旗下的上市公司與房地產信托基金還包括雅詩閣公寓信托、凱德商務產業信托、凱德商用新加坡信托、凱德商用馬來西亞信托和凱德商用中國信托,集團的融資平臺非常完善,因此私有化凱德商用并不會對公司的融資能力產生太大影響”,黃立沖認為。

(每日經濟新聞)

(責任編輯:段文平)

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