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前3個半月北京新房簽約8588套 下跌近6成

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原標題:前3個半月北京新房簽約8588套 下跌近6成

多家研究機構統計數據顯示,截至3月16日,年內北京新建住宅簽約8588套,同比2013年同期分別下調了57.5%。從成交額看,2014年來,新建住宅簽約297.2億,簽約金額同比也出現下調。

中原地產市場部研究數據顯示,3月中旬,庫存相比春節后的5.56萬套回升了4000套,北京新建住宅庫存總套數為5.96萬套。預計后續供應會繼續增加,庫存可能逐漸回升。中原地產首席分析師張大偉分析認為,雖然3月受到兩會影響,買賣雙方都觀望。但相比往年,2014年的春季樓市有點冷,倒春寒跡象明顯。北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購房轉變為開始出現恐慌性觀望,購房者害怕高點入市,后期價格調整。

張大偉認為,樓市在信貸收緊影響下,上漲開始乏力。信貸收緊、自住房供應,是影響北京樓市的最關鍵2個政策。記者發現,隨著購房者觀望情緒增多,房企“扛價”心理不占上風,不少項目開始“平價入市”。

張大偉認為市場上一個微妙的變化是大部分項目的供需結構正在改變,“2013年北京2萬左右的剛需項目供需比基本是1:4,但目前看已經逐漸降低到1:2,買房人的數量在減少?!?/p>

21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰表示,如果開發商對下半年房地產形勢不確定,提前在三四月開盤,可預計3月份成交量比2月份會有較大增長?!?/p>

(北京晨報)

(責任編輯:段文平)

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